独居生活で自宅に引き込んでいた男性による孤独死現場の賃貸住居をリフォーム業者様へ引き継ぎまでの作業

栃木県宇都宮市で一人暮らしをされていた50代男性宅を、貸主のオーナー様のご依頼により遺品整理と特殊清掃を行いました。男性宅は1Kで、部屋の奥に蓄積していた生活ゴミの上で孤独死されていました。発見までに2ヶ月近くが経過しているようです。本来は冬場ですと腐敗の進行が遅く、故人が元になる被害はさほど大きくなりない事が多いです。ですが、こちらの現場はエアコンの暖房がかかりっぱなしだったために、常に一定の温度が暖か目に保たれていました。発見された時には、部屋全体で腐敗臭が充満していました。

宅内の脱臭のために施工を必要としますから、完了までに日数はかかりますが、撤去する物量は比較的少な目ですので、少人数で対応できます。汚れや臭いが染み込んでいる家具については、リサイクルはできず、廃棄処分です。

部屋に放置されたままの袋の山

調味料なども多くあり、自炊をされている方のようでしたが、部屋に残されたままの弁当の食べ残しが入った袋の山が数カ所にあり、その中身が腐敗し、ビニールから垂れ続けた腐敗液が床に拡がっています。とくに台所周りが一番ひどく、オーナー様の指示でキッチン台ごと処分する流れとなりました。

稼働し続けていたエアコンの暖房の熱気で腐敗が進み、部屋には鼻をつんざく酸っぱい嫌な臭いが壁や床にも染み込んでいます。床に敷かれたフロアパネルも色が変色していますから清掃ではなく、剥がして撤去します。後述しますが、壁材や床材に腐敗した液が染み込んでしまうと、除菌消臭だけでは後から嫌な臭いが徐々に復活してきますから、根本的な対策が必要です。

部屋に充満する臭いが外へこ漏れ出して害虫等（こちらの現場はゴキブリやネズミ）を寄せ集めてしまい、部屋の全域にフンや死骸が散乱するため、フロアパネルをすべて引き剥がした後にさらに清掃を行います。

部屋に残されていた袋の山の中身は、コンビニエンスストアなどで購入した弁当が大半です。腐敗した食べ残しの袋の山から害虫の発生やネズミが棲みつき、病原菌の恐れもあり、除菌作業は念入りに行います。

部屋の中に入ると、玄関からベランダまで、至る所に生活のゴミで埋め尽くされています。

部屋の清掃をできる状態でないようでしたので、浴室やトイレスペースも、清掃は長年されていないようでした。

腐敗臭の原因を元から取り除く

こちらの現場は賃貸契約のため、生活ゴミ（食べ残し品）の袋から滲み出た液状化した汁そのものがフロアパネルの下にまで染み込んでいるため、除菌だけでは足りません。床下まできっちりと脱臭を行う事で、次の借り手に貸せる準備が整います。

というのも、徹底して洗浄を行わずに目に見える部分だけを簡単に清掃した程度では、数週間してまた悪臭が復活してきます。新しい借主が実際に住まわれた際には臭いも復活してきてクレーム問題にまでなりかねません。

エアコンの真下ということもあり、キッチン周りが一番状態が悪い状況でした。

しばらくの間、発見されなかったことを物語る、ポスティングされた広告がそのまま残されていました。

袋の山が至る所に積み上げられているため、撤去後にフロアパネルをすべて剥がし、除菌をしています。この後は、オーナー様が契約されている内装業者様へ施工を引き継ぎます。

押入れの中を仕分け整理する中で出てきた故人の預金通帳や重要書類などを、貴重品箱へ選り分け、ご遺族様へ渡していただきます。

部屋に残されたご遺品をすべて仕分け整理し、部屋の中からすべてを撤去した後、床や水回りまできれいに清掃した上でフロアパネルの引き剥がしや除菌作業を進めます。とくに汚れがひどい床板は部分的に切断し、床下まで完全な脱臭と洗浄を行います。

浴室やトイレの便器までしっかりと清掃をし、きれいに清掃しました。

作業を終えて

今回の現場は、このお部屋の持ち主（オーナー様）からのご指示で、完全にリフォームするため、部屋に残されたままの家電（エアコン、白物家電、生活家電、その他）と日常雑貨を含む一切の物を撤去と、散乱する生活ゴミの回収、フロアパネルの裏側まで到達したために部屋内に立ち込める悪臭を生む原因の特定と完全な対策、部屋全体に対する除菌と洗浄作業、フロアパネル全面の床剥がし、宅内の念入りな洗浄と清掃を行いました。

故人の男性は、心の病気に悩まされていたようでして、薬を処方された袋が積み上がっていた場所もありました。心の病を患う方の私生活では、いつの間にか部屋中が物やゴミなどで覆われてしまっても、気力がとても低下してしまうため、解決できなくなってしまうという状況に陥ってしまう事もよくあるそうです。このような現場を特殊清掃で洗浄してほしいというご相談を多々いただきます。でも、一番つらいのはご本人です。まだご存命の際にご連絡をいただけましたら、生前整理としてお受けすることもできますので、お困りの際は、お問い合わせくださいませ。

流し台とキッチン台を丸ごと撤去し、清掃と病原菌対策として除菌を念入りに行いました。

すべての作業を終え、最終チェックです。この後、ご依頼者のオーナー様へ確認をしていただき、すべての作業を完了しました。